日韩高清在线_日韩高清在线播放_日韩高清在线免费观看_日韩高清在线一区_操操爱_操操操操操

浅析信息化对房地产开发企业的成本控制作用

   2006-09-21 中国路桥网 佚名 5940

    一、地产开发企业的成本构成
365TRANBBS交通站365jt.com
365交通站365jt.com    房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,就其用途来说,大致可分为以下几个大部分:
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com    1、土地费用
365交通站365jt.com    2、前期费用
365交通站365jt.com    3、建安成本
365交通站365jt.com    4、配套费用
365交通站365jt.com    5、筹资成本。
365交通站365jt.com    6、管理费用
365交通站365jt.com    7、销售费用
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com     从上述成本费用组成分析,成本的发生是一个过程,涉及到了前期策划、TRANBBS规划、TRANBBS设计、TRANBBS施工、销售等开发全过程环节,因此地产企业的成本控制,就是要在项目开发的全过程中,对上述全部成本构成要素进行规划、控制,从而实现企业利润最大化的目标。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com    二、成本分解的过程
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com     项目开发成本的控制与项目成本发生的周期同步,其首要特点是一个过程,然后是地产企业诸多管理活动的体现。与项目的时间计划一样,成本计划及控制也有一个从宏观到微观、从粗放到细致的过程。在项目初期,首先是确定一个项目总体的投资估算即估算成本,然后在逐渐细划到成本目标的过程。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com     1、投资估算
365交通站365jt.com    在项目正式立项前一般都要对该项目进行财务评估分析,包括成本估算、进度计划、销售计划、资金计划、现金流量等内容,以确定该项目的盈利能力及利润率,并选择比较可行性高的项目执行方案。目前比较流行的成本估算方法包括经验估算法、因素估算法、工料清单法等,在PM2的成本估算功能中,通过模版、设置计算依据等方式,均可以实现上述估算计算。在PM2中的具体实现如下:
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com    1)、核算项目设置,相当于设置不同的项目执行方案,例如:不同的容积率、服务性设施所有权等,对不同方案的成本、盈利能力等进行分析对比。
365交通站365jt.com

[1][2][3]下一页


[NextPage]

$False$
 
举报收藏 0打赏 0评论 0
 
更多>同类论文
推荐图文
推荐论文
点击排行
?
网站首页  |  隐私政策  |  版权隐私  |  使用协议  |  联系方式  |  关于我们  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报

津ICP备20006083号-1

津公网安备 12010502100290号

 
主站蜘蛛池模板: 欧美精品久久久久久久小说 | 久久99国产精一区二区三区 | 国产在线观看91精品不卡 | 日韩精品一区二区三区中文版 | 91久久免费视频 | 91精品免费在线观看 | 国产露脸精品对白3p视频 | 欧美成人精品一区二三区在线观看 | 更新版新版欧美成 | 国产婷婷成人久久av免费高清 | 国产亚洲综合久久 | 激情在线视频 | 草久在线观看 | 91系列在线观看 | 国产一级视频播放 | 国产精品一区二区手机看片 | 国产成人爱片免费观看视频 | 国产成人精品一区二区 | 99视频精品免费99在线 | 国产成人v视频在线观看 | 欧美激情一区二区三区在线播放 | 国产欧美成人免费观看 | 69视频在线免费观看 | 国模私拍福利一区二区 | 九月丁香十月婷婷在线观看 | 日韩欧美成末人一区二区三区 | 18成人免费观看视频 | 成人精品一区二区激情 | 1000部国产拍拍拍拍在线观看 | 欧美成人一级毛片 | 欧美激情一区 | 911色主站性欧美 | 国产精品国产三级在线专区 | 国产综合成人久久大片91 | 99精品高清视频一区二区 | 奇米影视777中文久久爱 | 日本一区不卡 | 日本午夜一级特黄毛片 | 成人永久免费视频网站在线观看 | 日本欧美韩国一区二区三区 | 精品国产日韩一区三区 |